东营金凯汽车配件有限公司房地产及附属物

拍 卖 公 告

受法院委托，按照《中华人民共和国拍卖法》规定，我公司定于2025年12月10日上午10:00在东营市中级人民法院拍卖大厅(府前大街79号B区四楼)对以下标的依法按现状进行公开拍卖：

一、拍卖标的：

东营金凯汽车配件有限公司房地产及附属物。标的位于广饶县大王镇经济开发区团结路1号东营金凯汽车配件有限公司厂区内。包括：①国有土地使用权四宗，共占地132001㎡，分别为土地权证号<广国用（2015）第051号>，面积26667㎡；土地权证号<广国用（2014）第035号>，面积8667㎡；土地权证号<广国用（2014）第036号>，面积16667㎡；土地权证号<广国用（2011）第177号>，面积80000㎡。②地上建筑物，面积154478.62㎡，包括办公楼、车间、仓库等。③附属物，包括室外楼梯、混凝土地面、大理石地面、绿化带、彩钢墙等。④树木，包括樱花、法国梧桐、嫁接银杏、国槐、香花槐、竹子、杨树等。详见《不动产及附属物明细表》。整体拍卖，起拍价83346396.08元，竞买保证金8340000元。

二、标的展示时间、地点：

自公告之日起至2025年12月9日法定工作时间与我公司联系标的的查看或自行到标的所在地查看。意向竞买人一经签订竞买协议并参与竞买活动，视为认可该拍卖标的现状，责任自行承担。

三、竞买登记手续办理：

竞买人应在2025年12月9日17:00前(以到账为准)将竞买保证金缴至法院指定账户，收款单位：广饶县人民法院；开户行：青岛银行东营广饶支行；账号：822050200048535；并于12月9日17:30前凭法院开具的保证金收据及有效证件到我公司办理竞买登记手续，逾期不予办理。

四、特别说明事项：

1、标的物交易、交付、取得及转让登记手续由买受人自行办理，甲方应予以配合，所涉及的一切税、费按照法律规定由双方各自承担（其中增值税及附加由金凯公司承担，其他所有的税、费由竞买人承担）。

2、拍卖标的物若是涉及违法、违章的，由买受人依照有关法律法规自行接受主管部门的处理，不能作为影响拍卖成交价款的事由。

3、拍卖标的厂房及附属物共占用土地523.17亩，其中位于大王镇永和村221亩，已办理不动产权登记40亩，剩余181亩（含窑坑80亩）系租赁大王镇永和村村民委员会土地；位于大王镇六股路村302.17亩，已办理不动产权登记158亩，剩余144.17亩系租赁大王镇六股路村村民委员会土地。买受人需自行与两村委会进行沟通，若因两村委会原因导致买受人不能占有或使用拍卖标的厂房及附属物，由买受人自行承担相应后果。

4、在拍卖前买受人必须详细了解《拍卖须知》并签署《竞买协议》，本次拍卖标的均以实物现状进行拍卖，在竞买前，买受人应到展示地点进行实地勘察，充分了解掌握标的现状，一经报名，即表明买受人已认可并接受拍卖标的的一切现状，并愿承担相关责任。

联系电话：0546-8200888  8239088

公司地址：山东省东营市开发区大渡河路415号办公楼3楼

公司网址：http://www.xqac.com

监督电话：0546-6387878  6860200       

山东鑫泉拍卖有限公司

2025年12月3日